Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Bucaramanga
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $53.333
- Administración
- $130.000
- Barrio
- El Prado
Descripción
Oficina en la Calle 44 con 34 Barrio el prado segundo piso cuenta con dos ambientes, 1 baño, esquinera, excelente ubicación
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.500; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $53.333/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $51.933/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Sotomayor · $66.667/m²
- $1,8 millones34 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.941/m²
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $50.000/m²
- $2 millones21 m² · 0 hab · Sotomayor · $92.857/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Bucaramanga · $65.340/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.667/m²
Publicado por Inmobiliaria Cecilia de Diaz · vía Fincaraíz