Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.941
- Administración
- $477.500
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
Descripción
ARRIENDO OFICINA CABECERA Bucaramanga, con un área de 34 m estratégicamente ubicada en el reconocido Edificio Foro Empresarial en la Calle 54 con Carrera 31. Este espacio corporativo y consultorio se encuentra en el segundo piso con vista exterior hacia la calle y cuenta con amplios ventanales que garantizan una excelente iluminación natural. Situado en un sector altamente comercial y prestigioso, el edificio dispone de ascensor, vigilancia privada y una destacada comunidad de oficinas y servicios médicos. El inmueble ofrece la flexibilidad de arrendarse con o sin mobiliario, adaptándose de inmediato a sus necesidades operativas o profesionales. Asegure la mejor ubicación para su negocio en la zona empresarial más exclusiva de la ciudad agende su visita sin costo llamando al teléfono ***. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.045
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.045; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 0 hab · Sotomayor · $66.667/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $51.933/m²
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $50.000/m²
- $2,1 millones37 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.757/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · El Prado · $53.333/m²
- $1,6 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $50.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Bucaramanga · $65.340/m²
- $2 millones34 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $58.824/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALEJANDRO DOMINGUEZ PARRA · vía Fincaraíz