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Oficina en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoOficinaEstrato 6

$2M /mes

Bucaramanga

Mejoras Publicas

Resumen inteligente

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Características

Área
34 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
3
Precio/m²
$58.824
Administración
$590.000
Barrio
Mejoras Publicas

Descripción

SE ARRIENDA OFICINA EN TERCER PISO, CONSTA DE 1 BAÑO, TIENE UN AREA DE 34M2

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 millones
Rango razonable
$1,8 millones – $2,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$57.448

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.448; área 34 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-10% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Frias Ordoñez y Cia Ltda. · vía Fincaraíz