Fincaraíz1 / 8$1M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- alarma
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- restaurantes
- seguridad
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina en Arriendo en Bucaramanga - Cabecera del Llano cuenta con 1 baño. Adicional dispone de un sistema de alarma y amplios espacios de trabajo. Ubicado cerca a los Centro Comerciales III, IV y V Etapa. 704-9085
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.333; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $51.933/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Bucaramanga · $65.340/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · El Prado · $53.333/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $58.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $58.016/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.667/m²
- $1,1 millones20 m² · 0 hab · Centro · $55.000/m²
- $1,6 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $50.000/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz