Fincaraíz1 / 11$1M /mes
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.000
- Administración
- $60.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- en zona comercial
- locales comerciales
Descripción
Oficina en arriendo Bucaramanga, Maria Mercedes, centro , Consta de 2 salones, 1 baño y cuenta con servicios de gas y luz. Ubicación estratégica en zona comercial, ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.008
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.008; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-15.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Sotomayor · $86.667/m²
- $800.00015 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.333/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $58.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $58.016/m²
- $1,1 millones22 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,4 millones18 m² · 0 hab · Norte - Centro · $75.000/m²
- $1,2 millones18 m² · 1 hab · Garcia Rovira · $66.667/m²
- $1 millones19 m² · 0 hab · Norte - Centro · $52.632/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz