Fincaraíz1 / 5$1M /mes
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $86.667
- Administración
- $290.000
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- aire acondicionado
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
cod. 11057 oficina o consultorio 15 metros pisos ceramica y marmol pulido 1 bano aire acondicionado vigilancia valor admon 290.000 a la fecha pendiente definir con la administracion del edificio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.500; área 15 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · El Prado · $100.000/m²
- $850.00013 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $65.385/m²
- $900.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
- $1 millones14 m² · 0 hab · Sotomayor · $71.429/m²
- $1,6 millones17 m² · 0 hab · Bolarqui · $94.118/m²
- $1,4 millones18 m² · 0 hab · Norte - Centro · $75.000/m²
- $1,4 millones15 m² · 0 hab · Centro · $93.333/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $80.000/m²
Publicado por Asecasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz