Fincaraíz1 / 10$1M /mes
Bucaramanga
Garcia Rovira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $66.667
- Administración
- $137.300
- Barrio
- Garcia Rovira
Descripción
Oficina en arriendo barrio garcia rovira. ubicación exterior, séptimo piso, 18 mts. Oficina completamente amoblada con muebles empotrados, aire acondicionado, escritorio en madera y vidrio, sillas de star, sofa pequeño, división de espacios para oficina y sala de espera, lamparas, 1 baño .Pisos en cerámica y pintura color blanco tipo 1. 702-756
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.192
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.192; área 18 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950.00017 m² · 1 hab · Norte - Centro · $55.882/m²
- $1,1 millones20 m² · 0 hab · Centro · $55.000/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Sotomayor · $86.667/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · El Prado · $100.000/m²
- $800.00015 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.333/m²
- $1,4 millones18 m² · 0 hab · Norte - Centro · $75.000/m²
- $1,6 millones17 m² · 0 hab · Bolarqui · $94.118/m²
- $850.00013 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $65.385/m²
Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz