$800.000 /mes

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 15 m²
Área privada: 10 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $53.333
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
parques cercanos
piso en baldosa marmol
restaurantes
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

Se arrienda funcional oficina ubicada en un piso dos en punto estratégico de Cabecera, con fácil acceso a transporte público y en un reconocido sector comercial, cerca de supermercados, centros comerciales y restaurantes. Consta de un amplio salón y un baño. ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-27.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 millones
Rango razonable: $1 millones – $1,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $73.214

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.214; área 15 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-18.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850.00013 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $65.385/m²
$900.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
$1 millones14 m² · 0 hab · Sotomayor · $71.429/m²
$800.00015 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.333/m²
$900.00013 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.231/m²
$1 millones13 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $76.923/m²
$900.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
$1 millones12 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²

Publicado por RENTA INMOBILIARIA BUCARAMANGA S.A.S · vía Fincaraíz