$1M /mes

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 13 m²
Área privada: 13 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $76.923
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

alarma
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
citofono
comodas vias de acceso
restaurantes
seguridad
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial

Descripción

Oficina en Arriendo en Bucaramanga - Cabecera del Llano cuenta con 1 baño. Adicional dispone de un sistema de alarma y punto para aire acondicionado. Ubicado cerca a los Centro Comerciales III, IV y V Etapa. 704-9084

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $951.786
Rango razonable: $887.500 – $1,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $73.214

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.214; área 13 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+17.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900.00013 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.231/m²
$1 millones12 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
$1 millones12 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
$900.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
$1,2 millones15 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $80.000/m²
$800.00015 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.333/m²
$1 millones14 m² · 0 hab · Sotomayor · $71.429/m²
$850.00013 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $65.385/m²

Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz