Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 12 m²
- Área privada
- 12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $83.333
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- piso en baldosa marmol
- puerta de seguridad
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- arboles frutales
Descripción
Se arrienda oficina en el sector de cabecera, consta de 12 metros cuadrados, 1 baño, salón interno. El edificio cuenta con seguridad integral, incluyendo control de acceso biométrico. La oficina tiene punto corriente de 220V para uso de aire acondicionado, adicional el piso de la oficina es en cerámica. Servicio de agua y luz son compartidos, sin embargo tiene medidor interno de luz. 704-10790
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $900.000
- Rango razonable
- $850.549 – $932.308
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 12 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones12 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $900.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
- $1 millones13 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $76.923/m²
- $900.00013 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.231/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $80.000/m²
- $800.00015 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.333/m²
- $1 millones14 m² · 0 hab · Sotomayor · $71.429/m²
- $900.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz