Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 12 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- piso en baldosa marmol
Descripción
Oficina en arriendo en Bucaramanga - Cabecera, cuenta con un área aproximada de 12 metros cuadrados, un salón y un baño social, adicional, cuenta con servicios de agua y luz. Ubicado sobre vía principal, en sector comercial, con facilidad de acceso al transporte y cerca de los centros comerciales de la zona. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $900.000
- Rango razonable
- $850.549 – $932.308
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 12 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones12 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $900.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
- $1 millones13 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $76.923/m²
- $900.00013 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.231/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $80.000/m²
- $800.00015 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.333/m²
- $1 millones14 m² · 0 hab · Sotomayor · $71.429/m²
- $900.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz