$800.000 /mes

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 15 m²
Área privada: 15 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $53.333
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

alarma
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
colegios universidades
comodas vias de acceso
en edificio
parques cercanos
piso en baldosa marmol
restaurantes
seguridad
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
area urbana

Descripción

Oficina ubicada en el Edificio Sampayo en Cabecera del Llano, tiene un área aproximada de 15,40 metros, cuenta con 1 baño, sistema de seguridad, punto para aire acondicionado, piso en cerámica, servicio de agua y luz. 704-9086

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-27.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 millones
Rango razonable: $1 millones – $1,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $73.214

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.214; área 15 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-18.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900.00013 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.231/m²
$1 millones13 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $76.923/m²
$900.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
$1 millones12 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
$1 millones12 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
$1 millones14 m² · 0 hab · Sotomayor · $71.429/m²
$800.00015 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.333/m²
$850.00013 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $65.385/m²

Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz