Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $202.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
OFICINA AMOBLADA EN ARRIENDO UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CENTRO CÓD. ***Local de 22.60 m ubicado en el corazón del centro de la ciudad, dentro de un edificio con seguridad. Espacio exterior con ventana hacia la calle, muy bien ventilado y con excelente visibilidad. Cuenta con baño privado y se encuentra cerca de zonas comerciales, financieras y de alto flujo peatonal. Ideal para oficina, consultorio o punto de atención al público. Estudio en menos de 24 horas. Contáctanos ***2380
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.008
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.008; área 22 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 millones20 m² · 0 hab · Centro · $55.000/m²
- $1,2 millones19 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $63.158/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $58.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $58.016/m²
- $1,4 millones18 m² · 0 hab · Norte - Centro · $75.000/m²
- $1,2 millones18 m² · 1 hab · Garcia Rovira · $66.667/m²
- $1 millones19 m² · 0 hab · Norte - Centro · $52.632/m²
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $50.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz