Fincaraíz1 / 6$1M /mes
Bucaramanga
Garcia Rovira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 19 m²
- Área privada
- 19 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $63.158
- Barrio
- Garcia Rovira
Amenidades
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Oficina en arriendo en bucaramanga - garcía rovira, cuenta con dos espacios amplio, dos aires acondicionados. ubicado en zona estratégica a pocos metros de la alcaldía, gobernación y la casa del libro. 704-11693
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.000; área 19 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 54%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones18 m² · 0 hab · Norte - Centro · $75.000/m²
- $1,1 millones22 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1 millones19 m² · 0 hab · Norte - Centro · $52.632/m²
- $1,1 millones20 m² · 0 hab · Centro · $55.000/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Sotomayor · $86.667/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · El Prado · $100.000/m²
- $800.00015 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.333/m²
- $1,6 millones17 m² · 0 hab · Bolarqui · $94.118/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz