Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $53.273
- Administración
- $1M
- Barrio
- Mejoras Publicas
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria vigilancia
- restaurantes
- seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- area urbana
Descripción
Oficina en arriendo barrio bolivar. Ubicación exterior, tercer piso, con 72 metros cuadrados. Cuenta con un salón amplio de bienvenida o reuniones, un pasillo con dos cuartos para deposito, una oficina independiente, 1 baño social y parqueadero asignado. Pisos en cerámica y pintura color blanco tipo 1. El edificio cuenta con portería, recepción, circuito cerrado de tv, vigilancia 24 horas, 2 ascensores, 1 salón de conferencias, 1 salón de reuniones. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.231
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.231; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $58.333/m²
- $3,8 millones72 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $53.273/m²
- $3,1 millones57 m² · 0 hab · Sotomayor · $54.386/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · El Prado · $72.364/m²
- $3,8 millones51 m² · 0 hab · Sotomayor · $74.510/m²
- $3,9 millones65 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $59.231/m²
- $3,9 millones65 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $59.231/m²
- $3,8 millones64 m² · 0 hab · Bolivar · $59.932/m²
Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz