Fincaraíz1 / 15$4M /mes
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $59.932
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bolivar
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
Descripción
Oficina en Arriendo, Bucaramanga, Bolivar, Área construida: 64 mts, Código inmobiliaria: 33384, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.637
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.637; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones65 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $59.231/m²
- $3,9 millones65 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $59.231/m²
- $2,7 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $57.447/m²
- $3,5 millones70 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $50.000/m²
- $3,8 millones72 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $53.273/m²
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bolarqui · $50.000/m²
- $2,5 millones49 m² · 0 hab · Sotomayor · $51.020/m²
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz