Fincaraíz1 / 19$4M /mes
Bucaramanga
Garcia Rovira
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Garcia Rovira
Amenidades
- bano compartido
- banos comunales
- cerca a sector comercial
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Oficina en arriendo en Bucaramanga - Garcia Rovira, cuenta con cuatro amplios espacios, zona de cafetería, terraza abierta. La copropiedad ofrece batería de baño de damas y caballeros. Ubicada a pocos metros de la Alcaldía de Bucaramanga. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.167; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones64 m² · 0 hab · Bolivar · $59.932/m²
- $3,8 millones72 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $53.273/m²
- $3,9 millones65 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $59.231/m²
- $3,9 millones65 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $59.231/m²
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bolarqui · $50.000/m²
- $2,5 millones49 m² · 0 hab · Sotomayor · $51.020/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $58.333/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz