Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $59.231
- Administración
- $895.600
- Barrio
- Mejoras Publicas
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- arboles frutales
Descripción
¡Excelente oportunidad para tu negocio! Se arrienda espectacular y amplia oficina de 65 m² ubicada en el exclusivo sector de Green Gold. El espacio cuenta con una distribución ideal para el confort de tu equipo, 1 baño privado y 1 parqueadero asignado. Esta oficina destaca por su inmejorable ubicación estratégica y excelente iluminación natural, ideal para proyectar la mejor imagen corporativa de tu empresa. El canon de arrendamiento es de $3.850.000 con una administración de $895.600. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu cita para conocerla! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.582
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.582; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones65 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $59.231/m²
- $3,8 millones72 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $53.273/m²
- $3,1 millones57 m² · 0 hab · Sotomayor · $54.386/m²
- $3,8 millones64 m² · 0 hab · Bolivar · $59.932/m²
- $3,8 millones51 m² · 0 hab · Sotomayor · $74.510/m²
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.000/m²
- $3 millones48 m² · 0 hab · Sotomayor · $62.500/m²
- $2,7 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $57.447/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz