Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53.273
- Administración
- $1M
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Descripción
Oficina en arriendo de 72 m², ubicada en un edificio con vigilancia y seguridad privada, en el tradicional sector de Antonia Santos. Cuenta con parqueadero privado, amplios espacios y excelente iluminación, ideal para empresas o profesionales que buscan una ubicación estratégica. Dispone de acceso a dos baterías de baños compartidas con otra oficina y se encuentra en una zona con excelentes vías de acceso, cercana a entidades financieras, comercio y transporte público. Canon de arrendamiento: $3.835.665 + IVA + administración. Una excelente opción para establecer su empresa en un sector de alta valorización y fácil acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.231
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.231; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones65 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $59.231/m²
- $3,9 millones65 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $59.231/m²
- $3,8 millones72 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.273/m²
- $3,1 millones57 m² · 0 hab · Sotomayor · $54.386/m²
- $3,8 millones51 m² · 0 hab · Sotomayor · $74.510/m²
- $3,8 millones64 m² · 0 hab · Bolivar · $59.932/m²
- $3,5 millones70 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $50.000/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $72.727/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz