Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $72.727
- Administración
- $781.000
- Barrio
- Mejoras Publicas
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- citofono
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubra la oportunidad perfecta para su negocio en Green Gold: una oficina de 55 m² meticulosamente diseñada y completamente equipada, lista para que su equipo comience a producir desde el primer día. Este espacio no es solo una oficina, es una solución integral que ofrece puestos de trabajo ergonómicos y funcionales, eliminando la necesidad de inversiones iniciales en mobiliario y adecuación. Ubicada estratégicamente, garantiza una excelente accesibilidad y visibilidad, ideal para empresas que valoran la eficiencia, el confort y una imagen corporativa impecable. Aproveche esta inmejorable propuesta para establecer o expandir su operación en un entorno dinámico y profesional, donde cada detalle ha sido pensado para potenciar su productividad y éxito.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.231
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.231; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $57.447/m²
- $3,9 millones65 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $59.231/m²
- $3,9 millones65 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $59.231/m²
- $3,1 millones57 m² · 0 hab · Sotomayor · $54.386/m²
- $3,8 millones51 m² · 0 hab · Sotomayor · $74.510/m²
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.000/m²
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.000/m²
- $3 millones48 m² · 0 hab · Sotomayor · $62.500/m²
Publicado por Grupo Inmobiliario Innovar SAS. · vía Fincaraíz