Fincaraíz1 / 11$7M /mes
Bucaramanga
San Francisco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- San Francisco
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en bucaramanga- san francisco. Establezca su empresa con éxito en este funcional espacio de 70 metros cuadrados, diseñado especialmente para brindar un ambiente corporativo tranquilo y altamente productivo en el tradicional sector de San Francisco. El inmueble cuenta con un salón amplio, distribuido estratégicamente para oficinas, puestos de trabajo independientes o sala de juntas, complementado con un baño social privado y resistentes pisos en baldosa. Como gran ventaja comercial, el mobiliario actual puede dejarse en el espacio si el cliente lo desea, facilitando una mudanza inmediata sin costos adicionales de adecuación. Ubicada en una calle muy pacífica y de bajo ruido, garantiza una concentración absoluta, el respaldo de seguridad con vigilancia de 12 horas y una excelente conectividad hacia los principales ejes viales de la ciudad. El canon de arrendamiento es de ***de pesos con una administración mensual de 434.000 pesos. Agenda tu cita hoy mismo con n ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $6,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.335
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.335; área 70 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+53% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones70 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $85.714/m²
- $6 millones69 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $86.957/m²
- $6 millones62 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $96.774/m²
- $6 millones68 m² · 1 hab · La Aurora · $88.529/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Conucos · $75.000/m²
- $6,5 millones90 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $72.222/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz