Fincaraíz1 / 8$6M /mes
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $96.774
- Barrio
- Mejoras Publicas
Amenidades
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
Descripción
Arriendo oficina amoblada de 62 metros cuadrados, diseñada para ofrecer un entorno de trabajo funcional y confortable. Cuenta con dos baños y un parqueadero privado, complementado con parqueaderos para visitantes, asegurando comodidad para clientes y colaboradores. Además, esta propiedad brinda acceso exclusivo a una gama completa de zonas sociales que incluyen piscina, gimnasio, salón social y sauna,turco, proporcionando un equilibrio perfecto entre productividad y bienestar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.857
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.857; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+48.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones69 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $86.957/m²
- $6 millones68 m² · 1 hab · La Aurora · $88.529/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $85.714/m²
- $7 millones70 m² · 0 hab · San Francisco · $100.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Sotomayor · $80.000/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $72.727/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · El Prado · $72.364/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Conucos · $75.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA TU LLAVE S.A.S. · vía Fincaraíz