$6M /mes

Bucaramanga

Mejoras Publicas

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 69 m²
Área privada: 69 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $86.957
Barrio: Mejoras Publicas

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
cableado de red
circuito cerrado de tv
citofono
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
servicios publicos
sobre via secundaria
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona residencial

Descripción

Se arrienda oficina con mobiliario en el barrio mejoras publicas, piso 2, consta de recepcion , sala de juntas, 3 oficinas divididas, cocina, baño y un parqueadero en sótano.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $5,7 millones
Rango razonable: $5,1 millones – $6,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $82.857

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.857; área 69 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+33.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6 millones62 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $96.774/m²
$6 millones68 m² · 1 hab · La Aurora · $88.529/m²
$6 millones70 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $85.714/m²
$7 millones70 m² · 0 hab · San Francisco · $100.000/m²
$6 millones80 m² · 0 hab · Conucos · $75.000/m²
$4 millones50 m² · 0 hab · Sotomayor · $80.000/m²
$4 millones55 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $72.727/m²
$4 millones55 m² · 0 hab · El Prado · $72.364/m²

Publicado por Inmobiliaria Zarate Olarte Asociados · vía Fincaraíz