Fincaraíz1 / 11$6M /mes
Bucaramanga
La Aurora
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $88.529
- Administración
- $480.000
- Barrio
- La Aurora
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- citofono
- loft
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Descubre el potencial de esta oficina ubicada en el corazón de Bucaramanga, en el barrio La Aurora, una zona estratégica que garantiza visibilidad y fácil acceso para tus clientes. Con un área de 68 m², este espacio, construido en 2011, ofrece un ambiente ideal para el desarrollo de tu negocio. Su estrato 4 asegura un entorno comercial dinámico y atractivo, perfecto para atraer un flujo constante de clientes. La ubicación privilegiada te permitirá aprovechar el crecimiento de la zona, convirtiendo esta oficina en una excelente opción para cualquier emprendimiento. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar con tanto potencial. Para más información, contacta a Inmobiliaria C.u al ***y comienza tu camino hacia el éxito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.857
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.857; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones69 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $86.957/m²
- $6 millones62 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $96.774/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $85.714/m²
- $7 millones70 m² · 0 hab · San Francisco · $100.000/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Conucos · $75.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Sotomayor · $80.000/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $72.727/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · El Prado · $72.364/m²