$6M /mes

Bucaramanga

Mejoras Publicas

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $85.714
Administración: $480.000
Barrio: Mejoras Publicas

Amenidades

aire acondicionado
alarma
ascensor
circuito cerrado de tv
citofono
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona residencial

Descripción

Arrendamos oficina amoblada en el sector de mejoras públicas cuenta con un área de 70 metros 3 ambientes con aire acondicionado , divisiones en vidrio , espacio de cafetería , 2 baños , citofonia un parqueadero cubierto , vigilancia las 24 horas. ESTRATO :4 EL VALOR DE ARRIENDO ES MAS IVA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $5,7 millones
Rango razonable: $5,1 millones – $6,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $80.978

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.978; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+31.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$7 millones70 m² · 0 hab · San Francisco · $100.000/m²
$6 millones69 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $86.957/m²
$6 millones80 m² · 0 hab · Conucos · $75.000/m²
$6 millones62 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $96.774/m²
$4 millones55 m² · 0 hab · El Prado · $72.364/m²
$6,5 millones90 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $72.222/m²
$6 millones68 m² · 1 hab · La Aurora · $88.529/m²
$4,2 millones80 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.500/m²

Publicado por ARCOF INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz