Fincaraíz1 / 19$340M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 197 m²
- Área privada
- 197 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios independientes
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Oficina en un 5 piso ubicada en el centro de Bucaramanga, con un area de 197 mtr2, en su interior hay 9 oficinas, con 3 baños, piso en baldosa, cocina tradicional, ubicada en un quinto piso sin ascensor y su vigilacion es de L-V de 7:00 am a 6:00 pm. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $400,6 millones
- Rango razonable
- $376,8 millones – $403 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.033.493; área 197 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-66.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $354,7 millones198 m² · 0 hab · San Alonso · $1,8 millones/m²
- $425 millones209 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2 millones/m²
- $430 millones209 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2,1 millones/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz