Fincaraíz1 / 22$430M
Bucaramanga
Norte - Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 209 m²
- Área privada
- 209 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Norte - Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- colegios universidades
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parques cercanos
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Centro, Tipo de inmueble: Oficina, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 209 M2, Baños: 1, Estrato: Comercial, Piso: 8, Año construcción: 2009, Valor Administración: $1.277.000, Venta: $430.000.000. Código. nueve cinco cinco cinco ocho cinco tres .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $399,7 millones
- Rango razonable
- $371 millones – $498,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.912.561; área 209 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-60.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $425 millones209 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2 millones/m²
- $354,7 millones198 m² · 0 hab · San Alonso · $1,8 millones/m²
- $340 millones197 m² · 0 hab · Centro · $1,7 millones/m²
- $566,5 millones165 m² · Centro · $3,4 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz