$425M
Bucaramanga
Norte - Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 209 m²
- Área privada
- 1 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $141.900
- Barrio
- Norte - Centro
Amenidades
- balcon
- cocina equipada
Descripción
La oficina está ubicada en el Octavo Piso del Edificio Banco Mercantil con un área de 209.80 metros cuadrados. Cuenta con 3 bodegas, 4 habitáculos privados y 1 en General grande; 2 baños, zona de cocina - lavaplatos y lava traperos. Sus pisos son en Cerámica y cuenta con Aire Acondicionado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $402,2 millones
- Rango razonable
- $371 millones – $501,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.924.522; área 209 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-60.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $354,7 millones198 m² · 0 hab · San Alonso · $1,8 millones/m²
- $430 millones209 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2,1 millones/m²
- $340 millones197 m² · 0 hab · Centro · $1,7 millones/m²
- $566,5 millones165 m² · Centro · $3,4 millones/m²
Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz