Fincaraíz1 / 19$1,1 mil M
Bucaramanga
Bolarqui
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bolarqui
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
AMPLIA OFICINA CON AIRE CENTRAL DEL EDIFICIO TORRE MARDEL, 3 BAÑOS, COCINA, TIENE UNA TERRAZA DE 30 METROS QUE PERTENECE A LA OFICINA. REDES ELECTRICAS COMPLETAS. UN PARQUEADERO DOBLE (CON SERVIDUMBRE). ES UN EDIFICIO INTELIGENTE CON AUDITORIO , SALAS DE CONFERENCIAS, 3 ASCENSORES, CIRCUITO CERRADO TV. CERCA A BANCOS, CENTROS COMERCIALES, CENTROS MEDICOS..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $964,3 millones
- Rango razonable
- $949,9 millones – $977,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.357.143; área 180 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 3%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones160 m² · 0 hab · Bolivar · $5,5 millones/m²
- $790 millones152 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
- $900 millones168 m² · 1 hab · Conucos · $5,4 millones/m²
Publicado por Megavivienda · vía Fincaraíz