Fincaraíz1 / 22$880M
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bolivar
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
oficina abierta con area de 160 m2 con 3 parquedaeros independientes, puerta principal con vidrio templado, 8 oficinas cerradas, 11 cubiculos abiertos, recepcion, 2 salas de espera, bodega, area de cafeteria y cocina. la venta incluye el mobiliario empotrado, escritorios, sillas archivadores, persianas y demas a informar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $857,1 millones
- Rango razonable
- $831,6 millones – $947,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.357.143; área 160 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones180 m² · 0 hab · Bolarqui · $6,1 millones/m²
- $790 millones152 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
- $900 millones168 m² · 1 hab · Conucos · $5,4 millones/m²
- $592,1 millones165 m² · Centro · $3,6 millones/m²
- $720 millones121.61 m² · $5,9 millones/m²
Publicado por CAROLINA CHAPARRO · vía Fincaraíz