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Oficina en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaOficinaEstrato 6

$790M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

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Características

Área
152 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
6
Piso
7
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Administración
$3M
Barrio
Cabecera Del Llano

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • control de acceso digital
  • escalera de emergencia
  • gabinete de incendios
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon de videoconferencias
  • servicios publicos
  • sobre via secundaria
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Último piso de un edificio estratégico frente al Parque San Pío compuesto de 4 oficinas, ubicación privilegiada cerca de la mayor área residencial estrato 6 de la ciudad y de notarías, centros comerciales y vías principales, garantizando prestigio y fácil acceso a clientes. • Balcones con vista excepcional al Parque San Pio y alrededores. • Excelente Clima: Orientación norte que asegura frescura y ventilación natural constante. • Pisos en porcelanato y aire acondicionado independiente en cada oficina. • Cada oficina tiene su baño privado más dos baños comunes en el mismo piso. • Sala de Conferencias sin costo. • Seguridad privada inteligente • Cuatro espacios privados de parqueo, dos con salida directa a la carrera 35ª. • Edificio contiguo a parqueadero público para clientes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$821,7 millones
Rango razonable
$612,7 millones – $834,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.405.844; área 152 m².

Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó