Fincaraíz1 / 24$900M
Bucaramanga
Conucos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 168 m²
- Área privada
- 168 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Conucos
Descripción
Para centro odontológico o médico casa comercial de 168 m2 en Conucos sobre la Ave. González Valencia con Calle 62, cerca al Colegio San Pedrito y a la Iglesia de Conucos. Piso 1: Recepción, 2 baños, 2 consultorios (1 doble) y 1 oficina. Piso 2: 4 consultorios, salita de espera, 2 baños, laboratorio de esterilización, almacén, zona de residuos y patio. Piso 3: 2 bodegas para HCI y Modelos y 1 baño. Con todos los permisos para Ips, consultorio odontológico o médico..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $924 millones
- Rango razonable
- $873,2 millones – $994,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.500.000; área 168 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones152 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
- $880 millones160 m² · 0 hab · Bolivar · $5,5 millones/m²
- $1,1 mil millones180 m² · 0 hab · Bolarqui · $6,1 millones/m²
- $592,1 millones165 m² · Centro · $3,6 millones/m²
- $720 millones121.61 m² · $5,9 millones/m²
Publicado por ADMINISTRADORES INMOBILIARIOS ULLOQUE S.A.S · vía Fincaraíz