Fincaraíz1 / 7$8M /mes
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $71.774
- Administración
- $2M
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- control de acceso digital
- zona comercial
Descripción
Oficinas en arriendo en el Edificio Metropolitan Business Park, diseñadas para satisfacer las necesidades de su negocio. Cada oficina cuenta con baño privado, ofreciendo comodidad y exclusividad para su equipo y clientes. Además, incluye un parqueadero individual por oficina, garantizando facilidad de acceso y seguridad. Ubicadas en un entorno empresarial dinámico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,7 millones
- Rango razonable
- $5,7 millones – $7,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.878
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.878; área 107 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones80 m² · 0 hab · Conucos · $75.000/m²
- $6,5 millones90 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $72.222/m²
- $5,6 millones105 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $53.534/m²
- $5,6 millones105 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.534/m²
Publicado por INMOBILIARIA TU LLAVE S.A.S. · vía Fincaraíz