Fincaraíz1 / 10$2 mil M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 425 m²
- Área privada
- 425 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- alcantarillado
- altura libre
- altura restringida
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- en zona comercial
- garaje s
- locales comerciales
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona industrial
- area urbana
Descripción
oficina buena ubicacion facil acceso via principal espacio para parquear luz natural sector comercial ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.880.742; área 425 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-40.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones368 m² · 0 hab · Manga · $5,8 millones/m²
- $2,5 mil millones403 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $6,2 millones/m²
- $1,8 mil millones535 m² · 1 hab · El Bosque · $3,4 millones/m²
- $2,1 mil millones547 m² · Manga · $3,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz