$7M /mes

Cucuta

Caobos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 75 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $86.667
Administración: $2M
Barrio: Caobos

Amenidades

piso en baldosa marmol

Descripción

Oficina con área de 75m², zona de recepción, zona de cafetería, un baño, salón con tres espacios divididos en cubículos, cuarto de archivo. Tiene dos aires acondicionados, escritorios, sillas y persianas. Tiene un parqueadero. El valor de la cuota de administración está sujeta a variación. ($1.580.000)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,5 millones
Rango razonable: $6,3 millones – $6,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $86.667

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.667; área 75 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 5%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cucutamediana $67.347/m² · 23 inmuebles(+28.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$6,5 millones87 m² · 0 hab · Quinta Velez · $74.713/m²
$6,5 millones75 m² · 0 hab · Quinta Velez · $86.667/m²
$6,5 millones75 m² · 0 hab · Quinta Velez · $86.667/m²
$5,5 millones60 m² · 0 hab · Blanco · $91.667/m²

Publicado por Luna Román Grupo Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz