Fincaraíz1 / 11VentaOficinaEstrato 4
$1 mil M
Cucuta
La Riviera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- La Riviera
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de juegos
- servicios publicos
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
29232
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $908,9 millones
- Rango razonable
- $899,2 millones – $963,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.415.842; área 108 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(+119.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones101 m² · 0 hab · Quinta Velez · $8,4 millones/m²
- $840 millones102 m² · 0 hab · Quinta Velez · $8,2 millones/m²
- $1 mil millones106 m² · 0 hab · Latino · $9,4 millones/m²
Publicado por Viviendas y Valores SA · vía Fincaraíz