Fincaraíz1 / 11$840M
Cucuta
Quinta Velez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 102 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Quinta Velez
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- citofono
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina Amplia En Cuarto Nivel Con Un área De 102Mts, Consta De Recepción, Sala De Espera, (2) Escritorios Independientes, Sala De Juntas Para (8) Personas, Aires Acondicionados, Circuito Cerrado De Seguridad, (1) Baño Auxiliar, Ducha, Zona De Cafetería, Pisos En Porcelanato, Luces Leds. Excelente Ubicación En Zona Comercial Con Buen Transito Peatonal Y Vehicular, Cómodas Vías De Acceso Y Medios De Transporte Cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $944,4 millones
- Rango razonable
- $901,4 millones – $953,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.259.259; área 102 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 5%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(+95.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones101 m² · 0 hab · Quinta Velez · $8,4 millones/m²
- $1 mil millones106 m² · 0 hab · Latino · $9,4 millones/m²
- $1 mil millones108 m² · 0 hab · La Riviera · $9,3 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz