Fincaraíz1 / 2$1 mil M
Cucuta
Latino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 106 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Latino
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en cuarto piso de edificio ubicado en zona comercial, tiene un área de 106m² aproximadamente, consta de 1 salón amplio, baños y tiene energía 220 V. El condominio ofrece servicio de portería. En el sector encontrarás supermercados, almacenes, colegios, universidades, iglesias, parques principales, restaurantes, hoteles, droguerías, bancos y parqueaderos. ¿Necesitas más información? ¡Contáctanos! Código: 31281. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $892,1 millones
- Rango razonable
- $882,5 millones – $936,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.415.842; área 106 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(+124.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $840 millones102 m² · 0 hab · Quinta Velez · $8,2 millones/m²
- $850 millones101 m² · 0 hab · Quinta Velez · $8,4 millones/m²
- $1 mil millones108 m² · 0 hab · La Riviera · $9,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz