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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $139.225
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- aire acondicionado
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Arriendo consultorio odontologico ubicado en torre médica comedal, diseñado para brindar comodidad y funcionalidad tanto al profesional de la salud como a sus pacientes. Cuenta con baño privado, zona de recepción independiente, válvulas de control para aire instrumental y tuberías, y sistema de aire acondicionado.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $112.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $112.500; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+37% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $125.000/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $5,5 millones39 m² · 0 hab · El Poblado · $141.026/m²
- $6,2 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $147.619/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz