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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 4
ArriendoOficinaEstrato 4

$3M /mes

Medellin

Belen

Resumen inteligente

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Características

Área
30 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
3
Precio/m²
$100.000
Barrio
Belen

Amenidades

  • ascensor
  • bano independiente
  • closet
  • cocineta
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia

Descripción

oficina comercial piso 3 ubicado en el Sector de belén parque en la carrera 77, nos ofrece una área de 30 metros aproximadamente, cuenta con: cocineta, 1 baño, 1 closet, piso en porcelanato. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,8 millones
Rango razonable
$2,5 millones – $3 millones
Mediana pp/m² comparables
$93.333

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.333; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-1.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz