Fincaraíz1 / 24$5M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $79.063
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en El Poblado, Castropol. Cerca al centro comercial Premium Plaza, a la Escuela Gastronómica Mariano Moreno y a la avenida Las Palmas, con 64m², 2.5 metros de altura, ubicada en una zona comercial de alto flujo, ideal para atraer clientes y posicionar tu marca. Perfecta para (oficinas o negocios de servicios). Incluye baño privado y cocineta, vigilancia privada 24/7 con fácil acceso a estacionamiento y transporte público. ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código:777109
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,7 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $5,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.283
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.283; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,7 millones60 m² · 0 hab · Castropol · $94.208/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Laureles · $90.566/m²
- $4,6 millones64 m² · 0 hab · Suroriente · $71.875/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Belen · $58.333/m²
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $4,6 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $92.000/m²
- $4,4 millones50 m² · 0 hab · Laureles · $88.000/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $83.333/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz