Fincaraíz1 / 20$6M /mes
Medellin
La Milagrosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $150.000
- Barrio
- La Milagrosa
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Ubicado en la moderna Torre Medica Buonavitta, este consultorio de 40 m representa una excelente oportunidad para profesionales del sector salud que buscan un espacio funcional, elegante y estrategicamente ubicado en Medellin. Su diseno ofrece una amplia entrada de luz natural que genera un ambiente calido, confortable y tranquilo, ideal para brindar una atencion de calidad a los pacientes. Cuenta con excelentes acabados, distribucion eficiente y adecuaciones para la instalacion de equipos medicos, permitiendo adaptarse a diferentes especialidades del area de la salud. La torre, de construccion reciente, dispone de infraestructura moderna, espacios comodos y servicios pensados para el bienestar de profesionales y usuarios. Su privilegiada ubicacion facilita el acceso desde diferentes puntos de la ciudad, con cercania a importantes clinicas, centros medicos, comercio, restaurantes y multiples rutas de transporte publico.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $112.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $112.500; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+47.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $125.000/m²
- $5 millones40 m² · 0 hab · Laureles · $125.000/m²
- $4,6 millones40 m² · 0 hab · Laureles · $115.000/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz