Fincaraíz1 / 19$5M /mes
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $115.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- escaleras electricas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
En Alberto Alvarez tenemos el consultorio ideal para ti. Ubicado en piso 9. En clinica, Con 40m Aprox, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad, Con 1 bano, y 1 parqueadero privado. Su ubicacion estrategica cerca de vias principales asegura facil acceso, mientras que la proximidad al transporte publico y al sistema integrado del metro facilita la llegada de tus pacientes. Este consultorio es perfecto para brindar atencion de calidad en un entorno profesional y accesible. No pierdas la oportunidad de establecerte en un lugar que combina conveniencia y prestigio. Contactanos para mas detalles y agenda una visita! Canon $4.600.000 + IVA + ADMON
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.436
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.436; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+18.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+13.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones40 m² · 0 hab · Laureles · $125.000/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Conquistadores · $87.500/m²
- $3,8 millones39 m² · 0 hab · Laureles · $97.436/m²
- $3,8 millones39 m² · 0 hab · Laureles · $97.436/m²
- $4,6 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $121.053/m²
- $5 millones45.7 m² · 0 hab · Laureles · $109.409/m²
- $4 millones46 m² · 0 hab · Laureles · $86.957/m²
- $3,9 millones46 m² · 0 hab · Conquistadores · $84.783/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz