Fincaraíz1 / 18$1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cochera
- cocineta
- colegios universidades
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Oficina en Venta El Poblado Medellin Venta moderna oficina de 120 m². Se ubica estratégicamente en El Poblado, Medellín. El inmueble ofrece un diseño flexible y listo para ocupar, con posibilidad de dividir en múltiples oficinas. Cuenta con excelente iluminación natural, cocineta y baño privado. Incluye además dos parqueaderos y dos cuartos útiles. El edificio brinda vigilancia continua, ascensores y parqueadero de visitantes. Es un espacio ideal para consultorías, startups o firmas comerciales. Esta ubicación estratégica ofrece máxima visibilidad comercial y excelente acceso a los principales corredores empresariales de Medellín.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.775.862; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones98 m² · 0 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 0 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 0 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $800 millones117 m² · 0 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones116 m² · 0 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,4 mil millones116 m² · 0 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $1,1 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $980 millones100 m² · 0 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
Publicado por LONDOÑO & JARAMILLO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz