Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $126.316
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
Descripción
Consultorio medico en arriendo cerca a vías principales, supermercados, museos, clínicas y hoteles. Cuenta con piso en cerámica, 2 espacios, baño, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, área de recepción y parqueadero cubierto. Edificio con ascensor, vigilancia y portería 24 horas, citófono, circuito cerrado de TV, parking visitantes con costo, bahía de parqueo, auditorio, baños comunales y planta electrica. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.639
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.639; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $118.421/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $112.500/m²
- $5,5 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $136.250/m²
- $5,6 millones42 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $132.857/m²
- $5,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $170.588/m²
- $6,3 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $190.909/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz