Fincaraíz1 / 19$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $94.595
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Consultorio en arriendo en centro comercial ubicado en con facil acceso a gran variedad de servicios complementarios en centro comercial a pocas cuadras de la estacion del metro y rutas de transporte publico. Cuenta con piso en porcelanato, 1 espacio, 1 baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central. Cuenta con baños comunales, auditorio, parking visitantes con costo, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv.inmubles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $124.324
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $124.324; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 23.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones37 m² · 0 hab · Los Colores · $94.595/m²
- $3,9 millones37 m² · 0 hab · Medellin · $105.405/m²
- $4,1 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $110.811/m²
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $121.622/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz