Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Santa-Marta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $54.098
- Administración
- $694.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- zona comercial
Descripción
Oficina disponible para arriendo en la ciudad de Santa Marta, Magdalena, con un área construida de 60 m2. Este espacio ofrece excelentes características internas como aire acondicionado central y un baño para tu comodidad. Su ubicación es privilegiada, con acceso rápido al transporte público, al centro histórico, a la zona bancaria, a centros comerciales y a todo el sector comercial de la ciudad. Disfruta de una vista panorámica excepcional de la Bahía y el puerto de Santa Marta, brindándote el entorno perfecto para tus actividades laborales. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Agenda una visita ahora y asegura este espacio ideal para el éxito de tu negocio. Canon incluida la administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.596
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.596; área 61 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $55.025/m² · 15 inmuebles(-1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · El Prado · $54.167/m²
- $2,4 millones46 m² · 0 hab · Los Troncos · $52.609/m²
- $3 millones45 m² · 0 hab · Centro · $66.667/m²
- $4,3 millones78 m² · Centro · $55.025/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz