Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Santa-Marta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.025
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Te ofrecemos una oficina en el piso 10 del prestigioso Edificio Centro Ejecutivo, con un área de 78 m². Este espacio está diseñado para adaptarse a las necesidades de tu empresa, brindando un ambiente funcional. Su ubicación en el corazón de Santa Marta te permite disfrutar de fácil acceso a zonas comerciales, bancos y servicios esenciales. Además, el edificio cuenta con seguridad las 24 horas y todas las comodidades necesarias para un trabajo eficiente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.762
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.762; área 78 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $55.025/m² · 15 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones77 m² · 0 hab · El Mayor · $64.935/m²
- $4,6 millones84 m² · 0 hab · Santa Marta · $54.762/m²
- $3,3 millones61 m² · 0 hab · Centro · $54.098/m²