Fincaraíz1 / 12$5M /mes
Santa-Marta
El Mayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $64.935
- Barrio
- El Mayor
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- cocineta
- garaje cubierto
- salon social
Descripción
Oficina con excelente ubicación, privilegiada al estar sobre una de las principales Avenidas de la ciudad con conexión hacía toda ella, de muy fácil acceso al transporte público y con cercanía a hospitales, clínicas, supermercados y centros comerciales, y a solo unos minutos del centro histórico de Santa Marta. Esta Oficina cuenta con un amplio salón muy bien iluminado, baño y cocineta. El edificio cuenta con una zona de parqueo interna y externa y brinda vigilancia 24/7. C-61839
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.893
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.893; área 77 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $55.025/m² · 15 inmuebles(+18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones79 m² · 0 hab · Bellavista · $75.949/m²
- $3,3 millones61 m² · 0 hab · Centro · $54.098/m²
- $4,6 millones84 m² · 0 hab · Santa Marta · $54.762/m²
- $4,3 millones78 m² · Centro · $55.025/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz