Fincaraíz1 / 8$6M /mes
Santa-Marta
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.949
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Se arrienda estratégica oficina de 79 m² frente al mar ubicada en la Bahía de América Latina, sector Bellavista, Santa Marta. La propiedad cuenta con una oficina principal con vista panorámica espectacular al mar Caribe, cocineta equipada, baño con alacena para almacenamiento, y cuartico de máquina del aire acondicionado central. Incluye parqueadero privado ubicado en segundo piso. La oficina cuenta con suplencia total que garantiza operación continua sin interrupciones por cortes de energía. Ubicación privilegiada frente al mar en zona comercial y de negocios de primera categoría. La vista panorámica al mar Caribe desde la oficina brinda un ambiente único para atender clientes con estilo e imagen corporativa diferenciada. Ideal para profesionales, agencias de viajes, consultorados, asesorías, oficinas ejecutivas o cualquier negocio que busque ubicación premium con vista al mar e infraestructura completa. La suplencia total, parqueadero incluido y vista panorámica hacen de esta oficina una opción excepcional para operaciones sin interrupciones. Excelente oportunidad para trabajar desde un espacio con carácter único frente a uno de los paisajes más hermosos de Santa Marta.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.025
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.025; área 79 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $55.025/m² · 15 inmuebles(+38% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones77 m² · 0 hab · El Mayor · $64.935/m²
- $4,6 millones84 m² · 0 hab · Santa Marta · $54.762/m²
- $4,3 millones78 m² · Centro · $55.025/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz